Hofseitige 1,5 Zimmer Wohnung mit Stil und Ruhe – Nähe Volkstheater

Diese charmante Wohnung bietet auf kompakter Fläche mit ca. 34m2 durchdachtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen.

Highlights auf einen Blick:

•   2022 Generalsanierung – geplant und umgesetzt mit Architektenplanung
 •   Absolute Hofruhelage – ruhig und geschützt vom städtischen Trubel
 •   Infrarotheizung – moderne, energieeffiziente Heizlösung
 •   Hochwertiger Parkettboden & edle Fliesen in Bad und Küche
 •   Möblierte Küche und Bad – sofort bezugsbereit
 •   Maßgefertigter Kleiderschrank – optimal genutzter Stauraum
 •   Nur 5 Minuten zu Fuß zum Volkstheater & zur U-Bahn

Die Wohnung ist im Grundriss mit der Einheit Top B2 / 1 ersichtlich.

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahn-Station Volkstheater (U2 & U3) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in Richtung Westbahnhof und Hauptbahnhof.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich auch die Straßenbahnlinien 49 und 46, die Sie rasch zur Ringstraße, zur Mariahilfer Straße oder Richtung Ottakring bringen. Buslinien wie der 13A erweitern die Anbindung und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap