Charmantes Einfamilienhaus in uneinsichtiger Ruhelage – Nähe Wiener Neustadt

Dieses idylisch gelegene Haus in Muthmannsdorf, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.

Eingebettet in charmante Landschaft, profitieren Sie von einer idealen Anbindung: Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nahegelegene Bahnhof Winzendorf eine direkte Verbindung zur Südbahn bietet, mit schnellen Anschlüssen nach Wiener Neustadt und Wien.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Erkunden Sie den Naturpark Hohe Wand, der mit atemberaubenden Aussichtspunkten, Wanderwegen und einem Tierpark begeistert. Der imposante Schneeberg (2.076 m), Niederösterreichs höchster Berg, ist ein weiteres Highlight – perfekt für Wanderer und Naturliebhaber. Zudem bieten die Johannesbachklamm, Myrafälle und die historische Burg Starhemberg eindrucksvolle Ausflugsziele.

Winzendorf-Muthmannsdorf punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap