Einfamilienhaus / Ferienhaus nahe der Donau zu verkaufen

Diese Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag vermarktet. Der Verkäufer wünscht keinen direkten Kontakt. Bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an uns als beauftragte Makleragentur.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (auch ideal als Ferienhaus geeignet) auf einem Eigen­grundstück in ruhiger Lage, unweit der Donau und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Aubad.

Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und eignet sich ideal als Schlaf- oder Rückzugsbereich.

Der voll unterkellerte Bereich (ca. 50 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Lagermöglichkeiten.

Weitere Details:

• Heizung: Holzofen / feste Brennstoffe
• Anschlüsse: Kanalisation und Ortswasser vorhanden
• Ruhige Lage mit viel Natur – perfekt für Erholungssuchende

Wenn Sie die Ruhe lieben und ein Haus mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen, sind Sie hier genau richtig!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap