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  • Provisionsfrei
  • Altbau

NEU! Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung nahe Haydnpark zu vermieten! Achtung 4. Stock ohne Lift!

831
 
53 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1120 Wien
Die Flurschützgasse 3, 1120 Wien, bietet eine hervorragende Lage für Ihre zukünftige Mietwohnung. Diese charmante Gasse befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von Zugverbindungen sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Die Umgebung der Flurschützgasse zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten aus, die den Alltag bereichern. Die ruhige Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag in der Stadt zu entspannen und gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen Lebensstils zu genießen.n.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,91 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto755,37 €
USt. Gesamtbelastung75,54 €
Miete637,08 €
USt. Miete63,71 €
Betriebskosten118,29 €
USt. Betriebskosten11,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1906, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 53,09 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132,63 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,66
F

Beschreibung

NEU! Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung nahe Haydnpark zu vermieten! Achtung 4. Stock ohne Lift!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4 Stock eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Achtung es befindet sich kein Lift in der Liegenschaft!

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer

Mit einer großzügigen Fläche von 53,09 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die geschickte Raumaufteilung sind die hellen und freundlichen Räume optimal nutzbar. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnbereichen eine einladende Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in Küche und Bad für Funktionalität und Eleganz sorgen.

Die moderne Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier finden Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu bewirten. Das Badezimmer mit Dusche ist komfortabel.

Das Schlafzimmer ist in Richtung Innenhof gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte garantiert werden können!

Bei Interesse zögern Se nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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