Über 7.000m² Bauland in einer Grünlage der schönsten Natur-Regionen Österreichs – erhöht gelegen mit 360 Grad Panorama-Rundumblick

Der Baugrund mit der seltenen Widmung „Bauland Dorfgebiet“ liegt inmitten einer naturbelassenen Grünoase.
Die angrenzenden Flächen sind Wald, Wiesen, Weinberge und Wanderwege.

Der Blick schweift durch die erhöhte Lage über die bezaubernde Hügellandschaft der beliebten Thermenregion des sonnigen Südburgenlandes.
In Sichtweite befinden sich in der historisch gewachsenen Streusiedlung revitalisierte Bauernhöfe mit gepflegten Gärten.

Der Baugrund ist nach allen 4 Himmels-Richtungen nach eigenen Wünschen realisierbar.
Der Weitblick ist einzigartig und aus den zukünftigen Obergeschoßen sicherlich noch beeindruckender.

Das gesamte Grundstück, das aus einer Parzelle besteht, verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 7.183m².

Der Baugrund bietet die Möglichkeiten, individuellen Bedürfnissen bei der Errichtung eines oder mehrerer Ein- oder Mehrgenerationen-Häuser, barrierefrei oder mehrgeschoßig, gerecht zu werden.

Die Planung und Bebauung des Grundstückes kann mit der Baubehörde abgestimmt werden, wobei man sehr bemüht ist, den Wünschen der Bauherren nachzukommen.

Bei der Umsetzung eines z.B. individuellen, ökologischen Wohnbaus in Massiv-Holz-Lehm-Bau kann gerne ein Unternehmen aus Tirol mit 25-jähriger Erfahrung durch echte Pionierarbeit zur Seite gestellt werden.
Details dazu gerne auf Anfrage.

Idealerweise können auf Wunsch durch die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ auch Tiere gehalten werden.

Auf dem Grundstück befinden sich die Wasserleitung einer Wassergenossenschaft sowie eine Ortswasserleitung an der Grundstücksgrenze.
Die Stromleitungen werden bis Ende Mai unter die Erde verlegt und sind daher zukünftig nicht mehr sichtbar.

Die Liegenschaft wäre ein ideales Zuhause für naturbegeisterte Menschen, die die Ruhe suchen und die vielen tollen Angebote der Region nutzen möchten.

Das Grundstück wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben.
Angrenzend befindet sich die beliebte Thermenregion von Südburgenland und der grünen Südost-Steiermark.
Die Einwohner genießen uneingeschränkt die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.).

Die Wanderwege vom Walfahrtsort Maria Bild sind auch sehr beliebt:
Engelweg – Länge rund 2,2 Kilometer, Gehzeit 40 bis 50 Minuten
Rosenweg – Länge rund 6 Kilometer, Gehzeit 90 bis 110 Minuten
Wasserweg – Länge rund 7 Kilometer im Anschluss an den Engelweg, Gehzeit 100 bis 120 Minuten

Man lebt hier außerdem inmitten des 3-Länderecks von Österreich / Ungarn und Slowenien.
Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind daher in nur wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar.

Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energetisch aufgeladen auch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur zu schaffen.

Die nächst größere Stadt Jennersdorf, die über die notwendige gute Infrastruktur wie Einkaufscenter, Ärzte, Schulen und einen Zugbahnhof verfügt, deckt die Bedürfnisse des Alltags.

Durch die neue Autobahn-Anschlussstelle S7 Königsdorf / Dobersdorf sind die Fahrten nach z.B. Wien und Graz verkürzt und bequemer geworden.
Sie wird noch weiter ausgebaut und führt zukünftig bis über die Grenzen mit Direktanschluss an das Ungarische Autobahnnetz.
Die Aufschließungsgebühren, Geo-Daten und die genaue Adresse werden gerne auf Anfrage bekannt gegeben.

Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit gering.

Eine gute und sichere Investition in die Zukunft also.

Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auch am Wochenende.

KAUFPREIS: EUR 265.771,-- / bzw. 37,--/m² Verhandlungsbasis

KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein, Anbieter kontaktieren, Alleinbeauftragte

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