- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Büro/ Ordination/ Kanzlei- Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
4.056 €
215 m²6,5 ZimmerBalkon, Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nico Marschall
1180 Wien
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.055,67 €
Preis pro m²14,51 €
Gesamtbelastung Netto3.379,72 €
USt. Gesamtbelastung675,95 €
Gesamtmiete3.585,53 €
Gesamtmiete Netto2.987,94 €
USt. Gesamtmiete597,59 €
Miete2.600 €
USt. Miete520 €
Miete3.120 €
Betriebskosten387,94 €
USt. Betriebskosten77,59 €
Heizkosten391,78 €
USt. Heizkosten78,36 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Mietvertrag
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 215 m²
3 Balkone
Freiflächen 23 m², Terrasse
6,5 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• 1x Archiv
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-PRAXIS-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
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