Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk!

Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen nahe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum inmitten urbanen Flairs. Moderne Ausstattung, erstklassige Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses attraktive Neubauprojekt aus. Das vielfältige Einkaufsangebot befindet sich in unmittelbarer Nähe, und nur wenige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos.

Ausstattung:

• Parkettboden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Badezimmer und WC mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Gas-Zentralheizung
• Lift, Kellerabteil, Müllraum
• Tiefgarage im Haus – ein Stellplatz kann für 100 €/Monat brutto angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien 74A, 77A
• Straßenbahnlinie 71

Befristung:
5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Hinweis:
Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Nebenkosten:
4 Bruttomonatsmieten Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap