Parkplatz
Etagenwohnung

Traumhafte Eigentumswohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet - Ruhig und doch zentral!

559.000 €

92 m²4 Zimmer

Preis / m²6.076,09 €

Etage3

Baujahr-

SuchAgents AT GmbH

4810 Gmunden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gmunden, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Trotz der idyllischen Umgebung sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Traunsee sowie diverse Freizeitangebote bieten zusätzlichen Erholungswert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis559.000 €

Kaufpreis pro m²6.076,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 2 % zzgl. USt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten420 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 92 m²

4 Zimmer

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Barrierefrei, Personenaufzug

Highlights:

• Großzügiger Balkon mit Blick ins Naturschutzgebiet
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Bodenbeläge
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil
• 2 Tiefgaragenstellplätze
*Aufzug im Gebäude

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

16,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,54

A++

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung in Gmunden bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Der großzügige Balkon eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet und das Schloss Cumberland. Die lichtdurchfluteten Räume sind hochwertig ausgestattet und vermitteln ein behagliches Wohngefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine optimale Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Weiters sind 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, moderne Küche, die gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 14.999,- (separate Verrechnung, nicht im Wohnungspreis enthalten) übernommen werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Einbauten sowie diverses Inventar des aktuellen Eigentümers nach Vereinbarung ebenfalls gegen Ablöse zu übernehmen.

Zögern Sie nicht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.