Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1988, Gepflegt, letzte Modernisierung Küche erneuert 2022, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 84 m²

südseitig

Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Fenster

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige, begehrte Lage in Dornbirn-Rohrbach und die ideale Anbindung ins Rheintal.

Der großzügige Eingangsbereich führt in zwei geräumige Schlafzimmer sowie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche wurde - durch Ausbau der Loggia - vergrößert und im Jahr 2022 erneuert.
Das Bad mit Wanne, Fenster und stilvollen Möbeln sorgt für Komfort, ein separates WC mit Fenster ergänzt das Angebot. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Außen-Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenplatz und sieben Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich gerade in Ausarbeitung.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.