- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage I Erstbezug
2.850 €
130 m²3 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution8.550 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Grünangergasse 1, 1010 Wien
Die U-Bahn Station Stephansplatz (U1 & U3) sowie die Autobuslinie 3A bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zur Wohnung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zur Wohnung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.849,65 €
Preis pro m²16,9 €
Miete2.204,77 €
Miete2.425,25 €
Betriebskosten385,82 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution8.550 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2025
Wohnung
Baujahr 1802, Altbau, Saniert, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 130,46 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, , 1 Vorraum
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• Badezimmer ist modern verfliest
• Designerküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche, Doppelwaschbecken + Unterschrank und Spiegel
• Fernwärme
• Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss
- Raumhöhe in den Zimmern mit 3,25 m
Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern
• Badezimmer ist modern verfliest
• Designerküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, großen Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche, Doppelwaschbecken + Unterschrank und Spiegel
• Fernwärme
• Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss
- Raumhöhe in den Zimmern mit 3,25 m
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
184,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,61
F
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 130m² befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im 1. Bezirk und bietet schöne Ausblicke zur Schullerstr. und Kumpfg. Diese Erstbezugswohnung nach Sanierung punktet mit Designerküche, hochwertiger Badausstattung, neuen Fischgrätparketten, Gewölbedecken sowie einer Raumhöhe von 3,25 m. Unzählige Einkaufmöglichkeiten, Kulturangebot sowie die Öffi-Anbindung runden das Top-Angebot ab.
Die neu sanierte Wohnung liegt auf Stiege 2 im 3. Stock eines schön gepflegten Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Ein Lift ist auf Stiege 1 vorhanden und kommt man über einen Laubengang (Pawlatschen) auch zu dieser Wohnung, genauso wie über das Treppenhaus der Stiege 2. Die Wohnung wird ab Juni 2025 auf 10 Jahre befristet vermietet.
Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €250,00 netto, d.h. €300 brutto.
Ein zusätzliches Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die neu sanierte Wohnung liegt auf Stiege 2 im 3. Stock eines schön gepflegten Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Ein Lift ist auf Stiege 1 vorhanden und kommt man über einen Laubengang (Pawlatschen) auch zu dieser Wohnung, genauso wie über das Treppenhaus der Stiege 2. Die Wohnung wird ab Juni 2025 auf 10 Jahre befristet vermietet.
Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €250,00 netto, d.h. €300 brutto.
Ein zusätzliches Kellerabteil steht zur Verfügung.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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