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Wunderbares Baugrundstück, bis zu 3 Wohneinheiten möglich.
399.000 €
1065 m²
Prime Invest Immobilien- und Vermögensberatung GmbHFrau Peter Hartmann
7122 Gols
Ruhige Siedlungslage in Gols bei Neusiedler See
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²374,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: rund 10 % des Kaufpreises
Provision: 10 % + 20 % USt. vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 1.065 m²
Beschreibung
Ort: Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter, ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Gols beim
Neusiedler See. Die Gemeinde Gols verfügt über eine gute Infrastruktur.
Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei, Banken, Polizeistation,
Konditoreien, Restaurants, Heurigenbetriebe.
Verkehrsanbindung: Gols ist gut zu erreichen. Mit der
Busverbindung z.B. nach Neusiedl am See.
Gols hat einen eigenen Bahnhof. Von Wien Hauptbahnhof fahren Züge im 30 Minuten Takt.
Mit dem PKW von Norden bzw. Westen kommend über die Autobahn A4 Abfahrt Neusiedl am
See/Gols. Von Süden kommend über die A2, die S4 und die S31 nach Eisenstadt, schließlich die
B50 nach Neusiedl am See.
Das Grundstück: Das rechteckige Grundstück hat ein Ausmaß von rund 1065 m² (15 x 71 m)
Am Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Aufschließung: Kanalanbindung: Am Grundstück (Aufschließung bereits bezahlt)
Wasser- und Stromleitung: Vor dem Grundstück, in der Straße
Bebauung: (Gebietstyp 4) Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur, 40 %
Ab 900 m², ist die Errichtung von 3 Wohneinheiten zulässig.
Bebauungslinie (Vorgartentiefe) 5-8 m
Geschoßanzahl, Gebäudehöhe.: I max. 5,5 m, II max. 7,0 m
Dachneigung: 0-45° bei I, 0-20° bei II.
Gebäudehöhe – Firsthöhe: Max. 4,50m, max. 6,20 m.
Nebengebäude-Gartenseitig: Max. 100 m²
§3 (2), Baublöcke 5,9: Bei Gebäuden mit Dachneigungen bis 25 ° Gebäudeteile über 5 m Höhe. Ein
Lichteinfallswinkel von 45 °zur Grundstücksgrenze ist einzuhalten.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Die Verkäuferin bevorzugt den Verkauf einer
Grundstückshälfte zum Preis von € 212.000,00.!!
2 Grundstücksgrößen stehen zur Verfügung
Neusiedler See. Die Gemeinde Gols verfügt über eine gute Infrastruktur.
Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bäckerei, Banken, Polizeistation,
Konditoreien, Restaurants, Heurigenbetriebe.
Verkehrsanbindung: Gols ist gut zu erreichen. Mit der
Busverbindung z.B. nach Neusiedl am See.
Gols hat einen eigenen Bahnhof. Von Wien Hauptbahnhof fahren Züge im 30 Minuten Takt.
Mit dem PKW von Norden bzw. Westen kommend über die Autobahn A4 Abfahrt Neusiedl am
See/Gols. Von Süden kommend über die A2, die S4 und die S31 nach Eisenstadt, schließlich die
B50 nach Neusiedl am See.
Das Grundstück: Das rechteckige Grundstück hat ein Ausmaß von rund 1065 m² (15 x 71 m)
Am Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Aufschließung: Kanalanbindung: Am Grundstück (Aufschließung bereits bezahlt)
Wasser- und Stromleitung: Vor dem Grundstück, in der Straße
Bebauung: (Gebietstyp 4) Einfamilienhausgebiet, überwiegend offene Baustruktur, 40 %
Ab 900 m², ist die Errichtung von 3 Wohneinheiten zulässig.
Bebauungslinie (Vorgartentiefe) 5-8 m
Geschoßanzahl, Gebäudehöhe.: I max. 5,5 m, II max. 7,0 m
Dachneigung: 0-45° bei I, 0-20° bei II.
Gebäudehöhe – Firsthöhe: Max. 4,50m, max. 6,20 m.
Nebengebäude-Gartenseitig: Max. 100 m²
§3 (2), Baublöcke 5,9: Bei Gebäuden mit Dachneigungen bis 25 ° Gebäudeteile über 5 m Höhe. Ein
Lichteinfallswinkel von 45 °zur Grundstücksgrenze ist einzuhalten.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Die Verkäuferin bevorzugt den Verkauf einer
Grundstückshälfte zum Preis von € 212.000,00.!!
2 Grundstücksgrößen stehen zur Verfügung
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GewerblichPrime Invest Immobilien- und Vermögensberatung GmbHFrau Peter Hartmann
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