Charmantes Altbauhaus mit Garten sucht neuen Besitzer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzenbrugg im westlichen Tullnerfeld, einem charmanten gepflegten Altbauhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Dieses gepflegte Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² steht zum Kauf. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort in dem sich auch das Schubert-Schloss befindet.

Das Herzstück dieses Hauses ist der Wohnbereich, der mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft. Die Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen und geselligen Abenden mit Freunden ein.

Die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Fenstern und Duschen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mit zwei WC´s ist auch die Nutzung für größere Familien oder Gäste problemlos möglich.

Die Schaffung von zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder Ihre Kinder im Garten spielen sehen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch eine Werkstatt anschließt. Ein Carport bietet Platz für einen weiteren PKW.

Die zentrale Lage des Hauses in Atzenbrugg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 7 Autominuten entfernt und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien (15 Min.), aber auch Richtung Westen oder zum Flughafen Wien-Schwechat kann man bequem reisen.

Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Nähe (in Atzenbrugg und Heiligeneich) Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung. Praktische Ärztin, Zahnarzt, Apotheke, Therapeuten, Rotes Kreuz, Hilfwerk sowie eine Raiffeisenkasse befinden sich im einen Kilometer entfernten Heiligeneich. So haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Rückzugsort, der Raum für Ihre Träume und Ideen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr neues Leben in Atzenbrugg wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Objekt verfügt über einen südseitigen und ostseitigen Garten, der dazu einladet das Leben zu genießen.

Im südseitigen Garten befindet sich ein gemütliches Gartensalettl samt Grillplatz für tolle Gartenparties.

Der besten gepflegte ostseitige Garten mit Blumen und Sträuchern erfreut Sie mit Blüten und saftigen Grün.

Für die Rasenpflege stehen es zwei fleißige Helfer (Rasenroboter) zur Verfügung.

Die zentrale Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Brennwerttherme.