MODERNES Architektur Apartment mit spektakulärem Panorama-Blick 1100 Wien

Modern möbliertes 2- Zimmer Architekturjuwel mit spektakulärem Panorama-Blick
• Raumhöhe 3,22 Meter

Ein komplett eingerichtetes Kunstwerk zum Wohnen:

Das denkmalgeschützte Philips-Haus aus den 1960er-Jahren, wurde in eine zeitlose Wohnlandschaft transformiert, die ihresgleichen sucht. Wer Design, Exklusivität und ein durchdachtes und bereits komplett eingerichtetes Wohnkonzept schätzt, wird hier fündig.

Heute wird dieser denkmalgeschützte Ikonenbau neu interpretiert, mit der Ästhetik und Perfektion einer vergangenen Epoche, kombiniert mit zeitgenössischem Luxus.

Die Eckwohnung Top 3.04 mit 46 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock und beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 3,22 m – ein Luxus, den selbst die prachtvollen Wiener Altbauten nur selten bieten. Neun riesige Schüco-Panorama-Fenster, jedes einzelne 1,70 m hoch und 1,30 m breit, umrahmen den Weitblick bis zum Schneeberg und sorgen für ein unvergleichliches Raumgefühl.

Die aus gebürstetem Aluminium gefertigten Fenster sind maßgeschneiderte Unikate und verfügen über eine Vierfachverglasung, die für exzellente Wärme- und Schalldämmung sorgt.

Dank der elektronisch gesteuerten Beschattung lässt sich das Lichtambiente perfekt regulieren.

Die Innenarchitektur stammt von der renommierten Süd-Tiroler Designerin, Lilo von Pretz, die sich für eine Kombination aus ikonischen Designklassikern und maßgefertigten Tischlerarbeiten entschied.

• Neun maßgefertigte Schüco-Panorama-Fenster aus Aluminium mit Vierfachverglasung & elektronischer Beschattung mit spektakulären und einzigartigen Maßen von 1,70 mal 1,30 Meter, die nahezu übergangslos nur durch schmale Alu-Stege voneinander getrennt sind.
• Hochwertiger Weitzer-Eichenparkett in gebürsteter Langdiele
• Stilvolle Lichtinszenierung mit Design-Leuchten von Artemide, Fritz Hansen & Molto Luce
• Maßgefertigte Tischlerküche mit durchgehender Corian-Arbeitsplatte & Miele-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug)
• Designer-Möbel: Originalstücke von Knoll, Arne Jacobsen, Fritz Hansen & Kartell
• Verstecktes Gästebett: Integriert in einen maßgefertigten Wandschrank, der sich tagsüber in einen edlen Schreibtisch mit brauner Holz-Tischoberfläche und Stützen aus gebürtetem Aluminium verwandelt
• Luxuriöses Badezimmer mit fugenloser Corian-Waschtischplatte, Mosaico-Bizazza-Fliesen in Marmor-Optik & eine großzügige Walk-In-Dusche mit integrierter Regendusche. 
• Fußbodenheizung & Klimaanlage mit digitaler Steuerung
• Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil & zusätzlicher & exklusiver und verschließbarer Stauraum auf derselben Wohnebene im 3. Stock ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Ein Badezimmer, das Maßstäbe setzt

• Fliesen: Bisazza-Mosaik in Marmor-Optik – ein Highlight, das Eleganz und Exklusivität vereint
• Waschtisch: Ein weiteres Unikat – eine maßgefertigte Corian-Platte aus einem Guss, ohne Nahtstelle, kombiniert mit einem eleganten Wandspiegel, der den Raum optisch erweitert.
• Walk-In-Dusche: Raumhoch mit Glasschwert und einer Regendusche, bodeneben, besonders durchdacht ist die in die Dusch-Wand eingelassene Nische für Shampoo & Seifen, und der integrierte Handtuchtrockner. Der Boden der Dusche ist fugenlos aus einem Guss in pflegeleichtem Corian ausgeführt.
• Verborgene Technik: Ein maßgefertigter Schrank unter dem Waschtisch verbirgt die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum mit Fächern.
  

Dieses Apartment ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Ob als exklusive Eigentumswohnung, Zweitwohnsitz oder lukrative Anlage – hier investiert man in ein Unikat.
Kurzzeitvermietung über Airbnb ist möglich, da das Gebäude eine gemischte Widmung für Wohnen & Gewerbe besitzt.

KONDITIONEN:

Kaufpreis Eigennutzer: € 279.000,-
Kaufpreis Anleger: € 195.000,- zzgl. USt.;
BK + Lift + Heizkosten: € 373,70 netto/ Monat
Beziehbar: nach Vereinbarung
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM
gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap