- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Hof bei Salzburg: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und herrlichem Ausblick
429.900 €
97 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.431,96 €
Grundstücksfläche258 m²
Baujahr1994
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5322 Hof bei Salzburg
Willkommen in Hinterschroffenau – einer beliebten Wohnlage in Hof bei Salzburg! Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung. Das charmante Ortszentrum von Hof mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die Wolfgangseestraße (B158) gelangen Sie rasch in die Stadt Salzburg. Der nahegelegene Fuschlsee sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Wer ein Zuhause mit viel Grün, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität sucht, wird hier fündig.
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.900 €
Kaufpreis pro m²4.431,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 258 m², Gartenfläche 172 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
146 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Viel Platz für Ihre Ideen: Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Carport in Hof bei Salzburg
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hof bei Salzburg vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 97 m² Wohnfläche zur Verfügung – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Highlights:
• Grundstücksfläche: ca. 258 m²
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• 4 Zimmer
• Ausbau des Dachbodens 2019 – zusätzliches, charmantes Gaubenzimmer
• Heller offener Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 1 Balkon mit ca. 4,4 m² Fläche
• 1 Terrassen mit ca. 16 m² Fläche
• Großer Garten mit ca. 172 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
• 1 separates WC
• 40 m² Keller mit viel Stauraum
• Heizung über umweltfreundliche Holzpellets
• Carport und Garage direkt am Haus
Besonderheiten: Das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um ein attraktives Gaubenzimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Familienleben, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 429.900,00
Davon 3 % Provision: € 12.897,00
Plus 20 % USt.: € 2.2579,40
Gesamt inkl. USt.: € 15.476,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 429.900,--
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hof bei Salzburg vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche. Auf drei Etagen stehen Ihnen rund 97 m² Wohnfläche zur Verfügung – perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Highlights:
• Grundstücksfläche: ca. 258 m²
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• 4 Zimmer
• Ausbau des Dachbodens 2019 – zusätzliches, charmantes Gaubenzimmer
• Heller offener Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
• 1 Balkon mit ca. 4,4 m² Fläche
• 1 Terrassen mit ca. 16 m² Fläche
• Großer Garten mit ca. 172 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
• 1 separates WC
• 40 m² Keller mit viel Stauraum
• Heizung über umweltfreundliche Holzpellets
• Carport und Garage direkt am Haus
Besonderheiten: Das Dachgeschoss wurde 2019 ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um ein attraktives Gaubenzimmer – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Familienleben, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 429.900,00
Davon 3 % Provision: € 12.897,00
Plus 20 % USt.: € 2.2579,40
Gesamt inkl. USt.: € 15.476,40
Info zu Kaufpreis:
EURO: 429.900,--
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl