- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Veranda
1.183 €
88 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.550 €
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Steinbrechergasse 28, 1220 Wien
Wohnen an der unteren Alten Donau in der Steinbrechergasse 28
Spazieren Sie zur nahegelegenen Alten Donau (auf der Rehlackenwiese befindet sich auch ein weitläufiger Kinderspielplatz), zum Supermarkt oder zum Westfield Donauzentrum innerhalb von wenigen Minuten. Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß.
Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 25, Autobuslinie 26A, 93A, 94A, sowie die U-Bahn-Linie U1
Spazieren Sie zur nahegelegenen Alten Donau (auf der Rehlackenwiese befindet sich auch ein weitläufiger Kinderspielplatz), zum Supermarkt oder zum Westfield Donauzentrum innerhalb von wenigen Minuten. Sie erreichen die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf zu Fuß.
Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 25, Autobuslinie 26A, 93A, 94A, sowie die U-Bahn-Linie U1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.183,34 €
Preis pro m²13,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.075,77 €
USt. Gesamtbelastung107,57 €
Miete903,13 €
USt. Miete90,31 €
Miete993,44 €
Betriebskosten172,64 €
USt. Betriebskosten17,26 €
Einmalige Kosten
Kaution3.550 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 87,81 m²
südwestseitig
Freiflächen 12,64 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,28 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei
Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
Kinderspielraum
Kellerabteil
Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Sanitär- und Vorräumen
Tiefgarage (auf Wunsch mit Steckdose für Elektrofahrzeuge)
Kinderspielraum
Kellerabteil
Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Sanitär- und Vorräumen
Tiefgarage (auf Wunsch mit Steckdose für Elektrofahrzeuge)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
KOMMEN SIE VORBEI
Am Donnerstag, den 17.04.2025 in der Zeit von 10-14Uhr haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung zu besichtigen. Es ist keine Anmeldung notwendig!
Diese moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj.2017) im 1. Liftstock in absoluter Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang zur verglasten Veranda, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer sowie ein Kellerabteil.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Mietvertrag ist unbefristet!
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Einlagerungsräume, eine großer Fahrradabstellraum, ein barrierefreies WC sowie ein Kinderspielraum.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden.
DIe Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen in Nass- und Nebenräume sowie einer voll ausgestattete Küche mit hochqualitativen Markengeräten. Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein Kinderspielraum.
Jeder annmietbare PKW-Stellplatz beinhaltet die möglichkeit einer Elektro-Tankstelle.
Am Donnerstag, den 17.04.2025 in der Zeit von 10-14Uhr haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung zu besichtigen. Es ist keine Anmeldung notwendig!
Diese moderne und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Bj.2017) im 1. Liftstock in absoluter Ruhelage. Sie verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang zur verglasten Veranda, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer sowie ein Kellerabteil.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Mietvertrag ist unbefristet!
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Einlagerungsräume, eine großer Fahrradabstellraum, ein barrierefreies WC sowie ein Kinderspielraum.
Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden.
DIe Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen in Nass- und Nebenräume sowie einer voll ausgestattete Küche mit hochqualitativen Markengeräten. Im Haus befinden sich ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein Kinderspielraum.
Jeder annmietbare PKW-Stellplatz beinhaltet die möglichkeit einer Elektro-Tankstelle.
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