Etagenwohnung
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Attraktive, helle 3-Zi.-Wohnung im belebten Margareten

275.000 €

60 m²3 Zimmer

Preis / m²4.583,33 €

Etage5

Baujahr1960

McMakler Team Österreich

1050 Wien

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten - einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Grünfläche wie der Siebenbrunnenplatz oder der nahegelegene Bruno- Kreisky -Park laden zur Erholung im Freien ein.
Bildung/Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung; praktischer Arzt und Zahnarzt im Nebenhaus
Anbindung: Straßenbahn 1, 6, 18, 62; Schnellbahn in unter 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar, Hauptbahnhof in 1,6 km Entfernung; Matzleinsdorfer Platz - Badner Bahn in 120 m Entfernung; U2 wird in den kommenden Jahren bis zum Matzleinsdorfer Platz verlängert

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²4.583,33 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1960, Gepflegt, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 60 m²

Gesamtfläche 60 m²

3 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung

Personenaufzug

+ Bad mit Wanne
+ Einbauküche
+ Heizung: Elektroheizung
+ Eigenes Kellerabteil (trocken)
+ Waschküche
+ Fahrradraum

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

46,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,3

Beschreibung

Objektnr: 1066719

Diese gepflegte Immobilie in Margareten befindet sich in einem einladenden Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines sechs geschossigen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Raumaufteilung ist optimal: Drei Zimmer lassen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Homeoffice gestalten. Zwei der Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten durch ihre Lage besonders viel Ruhe. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und enthält alle notwendigen Küchengeräte.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Elektroheizkörper
• Fußbodenheizung in der Küche
• Laminatboden

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare und Familien.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.