OBERDECK NEUSIEDLERSEE – DEIN LOGENPLATZ MIT SEEBLICK

Willkommen im Oberdeck Neusiedlersee, einer einzigartigen 140m²-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Neusiedler See. Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jois – einer der begehrtesten Lagen der Region.

• Wohnfläche: 140m² mit durchdachter Raumaufteilung

• Terrasse mit Seeblick: Genießen Sie entspannte Stunden mit atemberaubender Aussicht

• 4 Zimmer:

  • Großzügiges Wohn-Esszimmer im Loftstil mit direktem Zugang zur Terrasse

  • Drei Schlaf-/Arbeitszimmer, flexibel nutzbar

• Moderne Sanitärausstattung:

  • Separates WC mit Handwaschbecken

  • Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne

• Praktische Extras:

  • Großer Abstellraum mit Fenster für zusätzlichen Stauraum

  • 37,6m² Kellerabteil für noch mehr Platz

• ca. 140m2 Wohnfläche + großer Terrasse
• Bezugsfertig ab sofort
• 5 Jahre Befristung
• Kaution EUR 6150,-
• Betriebskostenakonto EUR 150,-
• Strom und Heizung nach Verbrauch

Die Wohnung liegt zentral in Jois, einem idyllischen Ort mit bester Infrastruktur:

• Schulen & Kindergarten: Volksschule und Kindergarten direkt im Ort

• Einkaufsmöglichkeiten: Spar im Ort, alles Weitere in Neusiedl am See und im Parndorf Outlet Center

• Freizeit & Natur: Perfekte Lage für Radfahren, Segeln, Laufen und Entspannung am See

• Kulinarik & Genuss: Zahlreiche Heurige und Restaurants, darunter die bekannte Seejungfrau im Seebad Jois

• Verkehrsanbindung:

  • Sehr gute öffentliche Anbindung

  • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Details, sondern auch durch ihre einmalige Lage mit idyllischem Seeblick und exzellenter Infrastruktur. Zudem erwartet Sie eine angenehme Hausgemeinschaft mit coolen Nachbarn.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – Willkommen im Oberdeck Neusiedlersee!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.250m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap