1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²3.154,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten126,6 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1965, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 37,72 m²
Garten
1 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
"Leistbares Eigenheim in 1150 Wien!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 19.04.2025, von 11:00 Uhr bis 13:00!
Um Online Anmeldung wird gebeten!
Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im dritten Stock, der Lift hält im Halbstock. Der ruhige, teilweise begrünte Gemeinschaftsgarten lädt zum Chillen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schmelz, die Stadthalle oder auch die Lugner City.
Die ganze Wohnung wird mit einem elektrischen Nachtspeicherofen beheizt.
Der Gas-Durchlauferhitzer im Bad wurde im April 2025 serviciert und auch die Abgasmessung wurde vom Rauchfangkehrer durchgeführt.
Der Gas-Durchlauferhitzer in der Küche ist nicht mehr zeitgemäß und sollte mangels Abgasrohr nicht mehr benutzt werden.
Die Installation eines Warmwasserspeichers wird vom Installateur empfohlen.
Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
KOSTEN:
Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 126,60 Euro brutto.
Betriebskosten 78,00 Euro 10%
Reparaturfonds 40,80 Euro 0%
10 % USt. 7,80 Euro
Am Rücklagenkonto befinden sich lt. Hausverwaltung per 12/24 satte € 61.775, -.
Größere Ausgaben sind derzeit nicht geplant.
Im Mai 2025 findet eine Hausversammlung statt.
Tagesordnung Beratung bzw. Beschlussfassung über die Erneuerung der Dachdeckung, Kostenrahmen zwischen € 58.000, - und € 75.000, - lt. Hausverwaltung.
Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Richtpreis: € 119.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.700,--/monatlich € 417,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 19.04.2025, von 11:00 Uhr bis 13:00!
Um Online Anmeldung wird gebeten!
Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im dritten Stock, der Lift hält im Halbstock. Der ruhige, teilweise begrünte Gemeinschaftsgarten lädt zum Chillen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schmelz, die Stadthalle oder auch die Lugner City.
Die ganze Wohnung wird mit einem elektrischen Nachtspeicherofen beheizt.
Der Gas-Durchlauferhitzer im Bad wurde im April 2025 serviciert und auch die Abgasmessung wurde vom Rauchfangkehrer durchgeführt.
Der Gas-Durchlauferhitzer in der Küche ist nicht mehr zeitgemäß und sollte mangels Abgasrohr nicht mehr benutzt werden.
Die Installation eines Warmwasserspeichers wird vom Installateur empfohlen.
Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
KOSTEN:
Die geringen Betriebskosten belaufen sich monatlich auf insgesamt nur 126,60 Euro brutto.
Betriebskosten 78,00 Euro 10%
Reparaturfonds 40,80 Euro 0%
10 % USt. 7,80 Euro
Am Rücklagenkonto befinden sich lt. Hausverwaltung per 12/24 satte € 61.775, -.
Größere Ausgaben sind derzeit nicht geplant.
Im Mai 2025 findet eine Hausversammlung statt.
Tagesordnung Beratung bzw. Beschlussfassung über die Erneuerung der Dachdeckung, Kostenrahmen zwischen € 58.000, - und € 75.000, - lt. Hausverwaltung.
Ein Tiefgaragenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Richtpreis: € 119.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.700,--/monatlich € 417,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtFrau Michaela Buchberger
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