Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, zentrumsnahe Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 50,39 m² + ca. 15,90 m² Südbalkon + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 599,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung ist über ein einladendes Vorzimmer begehbar und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt direktem Zugang zum Balkon. Ein separater Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine helle Tageslichtküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung: eine funktionale Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden versehen. Sanitäreinrichtungen, ein Anschluss für eine Waschmaschine sowie sämtliche gängigen Medienanschlüsse (TV, Internet) sind ebenfalls vorhanden.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap