Zentrale 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenützung – Nähe Hauptbahnhof St. Pölten

Die gegenständliche  Erstbezugs-Wohnung befindet sich in der Keimstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz: Die Bushaltestelle „St. Pölten Maximilianstraße“ mit den Linien 2, 4, 6, 7, 13 und 482 ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt von St. Pölten in wenigen Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig oder in kurzer Distanz zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und der große Viehofner See.

Wohnfläche:  ca. 105 m² + Gartenmitbenützung  befristet auf 3 Jahre zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1164,67 inkl. BK und USt.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Einbaukomplettküche mit Tageslichtfenster, 4 separat begehbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung

Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Fischgrätparkett, Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: € 4.500,--

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap