Baujahr 2020 - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche

1130 Wien

Baujahr 2020,

2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Die nahe gelegene Straßenbahnstationen 10 (ca. 180m Gehweite), 58 (ca. 700m Gehweite), sowie die Busstationen 53A, 54A und 54B (ca. 250m Gehweite) und die U-Bahnstation U4 Unter St. Veit (ca. 500m Gehweite) bringen Sie in kurzer Zeit sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne.

2. Liftstock (1. DG),

60,31m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Vorzimmer,

die Einbauküche ist mit einem Herd (inkl. Backrohr), einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) ausgestattet,

Bad mit Wanne und Fenster,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

Mietdauer: 4 Jahre,

1 Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 995,00 (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl.:  €   69,06 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap