Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung – viel Platz für die ganze Familie in Ochsendorf/ Magdalensberg

In der idyllischen Gemeinde Magdalensberg, genauer gesagt in Ochsendorf 32, präsentiert sich dieses massiv gebaute Wohnhaus als wahres Raumwunder für Familien mit Anspruch. Auf einem großzügigen Grundstück von 958 m² gelegen, bietet das in südwestlicher Richtung ausgerichtete Haus sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein durchdachtes Raum- und Nutzungskonzept.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von rund 120 m² und überzeugt mit einer praktischen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten genügend Platz für das tägliche Familienleben. Besonders hervorzuheben ist der rund 20 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch seine Großzügigkeit und Ausrichtung lässt er sich perfekt als Terrasse und zusätzlicher Wohnbereich im Freien nutzen.

Im Untergeschoss wurde im Jahr 2022 eine moderne Souterrainwohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Diese Einheit ist vollständig separat nutzbar und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese zusätzliche Wohneinheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Homeoffice-Alternative.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Während der Souterrainbereich neuwertig ist, empfiehlt sich im Erdgeschoss punktuell eine Modernisierung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Beheizt wird das Gebäude über einen leistungsstarken und effizienten Festbrennstoffofen, der bei Bedarf auf eine Pelletsheizung umgerüstet werden kann – eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten. Ein Doppelcarport kann optional errichtet werden und bietet neben der bestehenden Garage zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Diese Immobilie ist wie gemacht für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten – in angenehmer Ruhelage und dennoch gut angebunden an die Stadt Klagenfurt.

Nutze jetzt die Chance und vereinbare einen Besichtigungstermin, um Dir selbst ein Bild von diesem vielseitigen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Deine Anfrage!