GARTENWOHNUNG IN GRINZING - RUHELAGE

GARTENWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN GRINZING NÄHE SCHREIBERWEG
Zweitbezug

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer (ca. 27m²) mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (ca. 20m²) und in den Garten, 2 Schlafzimmer je ca. 14m² (eines davon mit Ausgang in den Garten), Badezimmer mit Badewanne + Toilette + Waschmaschinenanschluß, Gästetoilette

AUSSTATTUNG
Parkett geölt (schwimmend verlegt), Fliesen, Zentralheizung mit Warmwasser, Alarmanlage vorbereitet, Siemens Küchengeräte, SAT Anschluß in jedem Zimmer, Fenster u. Türen mit elekrischen Rollläden, 3-fach Isolierverglasung - einbruchhemmend, Fliegengitter bei allen Fenstern, Video Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil, Fahradabstellraum
kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten, solide Ziegelbauweise

Nebenkosten:
Kosten für Heizung und Warmwasser (derzeit ca. € 130,00 inkl. gesetzl.Ust) werden zusätzlich pro Monat vorgeschrieben und verbrauchsabhängig abgerechnet

+ 1 Garagenplatz kann separat angemietet werden: € 150,00 inkl. Ust pro Monat

LAGE
ausgezeichnete Nahversorgung in Grinzing und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 38, Bus 38A)
befristete Vermietung

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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PRIVATE GARDEN!
2-bedroom apartment with garden and a terrace in Grinzing close to Schreiberweg
second letting

LAYOUT
hall, living/dining room (approx. 27sqm) with open-plan kitchen and access to the garden and a terrace (approx. 20sqm), 2 bedrooms each approx. 14sqm ( one of them with access to the garden), bathroom with bathtub + toilet and connection for a washing machine, guest-toilet

FIXTURES AND FITTINGS
oiled wooden flooring, tiles, central heating (+hot water) by gas, alarm system: pre-installed, SAT connection in each room, elevator, cellar, bicycle storage, windows and doors: electrical shutters, triple glazing and burglar resistant, mosquito screens on all windows, video intercom, small brick building with 5 apartments only, Siemens appliences

additional costs per month, annual settlement subject to consumption: heating and hot water (currently approx. € 130,00 incl.VAT )

+ 1 space in the garage is additionally available: € 150,00 incl. VAT

LOCATION
within walking distance in Grinzing: excellent local supply and public transport (streetcar 38, bus 38A)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1539,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 278,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,82

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Gesamtbetrag € 2000