- Etagenwohnung
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Apartment Claudia de’ Medici
349.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²6.716,71 €
Etage-
Baujahr1943
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Adresse An der Furt 3 befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Pradl, östlich des Stadtzentrums. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung. Die Nähe zum Fluss Sill und die umgebenden Parkanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²6.716,71 €
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten173,38 €
Heizkosten46,81 €
Hausgeld155.516,87 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1943, Saniert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,96 m²
Nutzfläche 51,96 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Fenster, Kamin
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Zuhause mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten wie einer großen Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Waschmaschine überzeugt. Die dunklen Fronten in Anthrazit harmonieren perfekt mit der eleganten Arbeitsplatte und Rückwand in Marmoroptik.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, während in Küche und Bad moderne Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus selbst wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend saniert, inklusive neuem Fassadenanstrich, Dach, Fernwärmeversorgung und Elektroinstallationen.
Die Lage direkt an der Sill verbindet städtisches Wohnen mit naturnahem Flair – viel Grün, eine parkähnliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, während in Küche und Bad moderne Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche sorgen. Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus selbst wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend saniert, inklusive neuem Fassadenanstrich, Dach, Fernwärmeversorgung und Elektroinstallationen.
Die Lage direkt an der Sill verbindet städtisches Wohnen mit naturnahem Flair – viel Grün, eine parkähnliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Wohnqualität legen.
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
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