Traumhaftes Grundstück in Kapellerfeld – Ihr Platz zum Leben für 335.000 €!

Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in Kapellerfeld, Niederösterreich!

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 532 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 335.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Baubestimmungen: 35% Bebauungsdichte, offene bzw. gekuppelt, 6,5m (gem. Gemeinde 2 WE)

Kapellerfeld ist nicht nur ein idyllischer Ort, sondern auch bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den nahegelegenen Busverbindungen und dem Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der pulsierenden Stadt Wien oder in den charmanten umliegenden Gemeinden. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht das Grundstück nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für Familien, die die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit urbanen Annehmlichkeiten schätzen.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder garantieren. Kurze Wege für den täglichen Bedarf und Freizeitangebote machen das Leben hier besonders angenehm.

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Zuhause auf diesem schönen Grundstück planen und gestalten. Ob modernes Architektenhaus, gemütliche Familienvilla oder ein stilvolles Bungalow – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu städtischen Infrastrukturen dafür sorgt, dass Sie nicht auf den Komfort der Stadt verzichten müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft. Dieses Grundstück in Kapellerfeld ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das Sie und Ihre Familie für viele Jahre begleiten wird.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap