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  • Parkplatz
  • Altbau

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN VELDEN AM WÖRTHERSEE – IHR TRAUMDOMIZIL IN BESTER LAGE!

320.000
 
73 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Preis / m²4.386,57 €
Etage1
Baujahr1965
AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KGHerr Gottfried Kenzian
9220 Velden am Wörther See
Wörthersee:
Der Wörthersee ist ein wahres Naturjuwel – ein kristallklarer See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Hier können Sie schwimmen, segeln, spazieren gehen oder einfach nur die atemberaubende Aussicht genießen.
Zentrum von Velden:
Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Velden. Hier erwarten Sie charmante Cafés, exquisite Restaurants, vielfältige Geschäfte und eine pulsierende Atmosphäre. Der See ist ebenfalls leicht zu erreichen, sodass Sie jederzeit ins erfrischende Wasser eintauchen können.
Annehmlichkeiten:
Velden bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und sogar ein Casino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie leben, arbeiten und Ihren Urlaub genießen – alles an einem Ort.
Blick auf die Kärntner Bergwelt:
Die umliegenden Berge bieten einen atemberaubenden Anblick. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sich für Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren begeistern, die Kärntner Bergwelt hat für jeden etwas zu bieten.
Tradition und Moderne:
Velden vereint traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier können Sie sowohl erholsame Tage als auch aufregende Partys erleben.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnauffahrt Richtung Villach oder Klagenfurt ist nur 3,7 km entfernt. Das bedeutet, dass Sie schnell und bequem zu anderen Zielen gelangen können.
Insgesamt ist Velden am Wörthersee ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: Natur, Erholung und gleichzeitig ein pulsierendes Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.386,57 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,24 €
Betriebskosten130,21 €
USt. Betriebskosten13,02 €
Monatliche Kosten Netto335,36 €
USt. Monatliche Kosten32,88 €
Sonstige Kosten Netto113,78 €
USt. Sonstige Kosten1,59 €
Heizkosten Netto91,37 €
USt. Heizkosten18,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1965, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 72,95 m²
2 Loggien 13,4 m² ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
94,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Die charmante Wohnung in 9220 Velden am Wörther See in Kärnten befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Fläche von ca. 72,95 m². Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie 2 Bäder mit Badewanne/Dusche und WC. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Ein Keller und ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Wohnung. Die gepflegten Fliesen und das Parkett schaffen ein behagliches Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.

Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie vom Alltag abschalten können, ist diese Wohnung die perfekte Wahl!”


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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