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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Auf Sisis Spuren - Galeriewohnung

1.400
 
109 m²2,5 ZimmerBalkon 2 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution6.000 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
4820 Bad Ischl

Lage Wohnung

Direkt im Stadtzentrum von Bad Ischl, in der Pfarrgasse, an erster Adresse, nahe dem Kaffee Zauner, gelegen. Ausgerichtet zur Traun mit Ausblick auf die berühmte, frisch sanierte, Lehar Villa.

Bad Ischl - Die Kaiserstadt

"Die Stadt Bad Ischl ist ein österreichischer Kurort am Zusammenfluss von Traun und Ischl im Bezirk Gmunden, im südlichen Teil Oberösterreichs. Bad Ischl ist seit jeher Zentrum des Inneren Salzkammergutes und hat 14.170 Einwohner.

" - so die Beschreibung von Wikipedia.

Es ist mehr, die Kaiserstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Handels-, Drogerie- und Einkaufsgeschäften. Möbel, Hutmacher, Schuster, Schuhe, ... um einige zu nennen.

Im Jahreskreis leben die Salzkammergütler die Tradition und gibt es Feste dazu. Die Kulturhauptstadt 2024 hat Impulse für neue Kunst- und Kultur mit sich gebracht. Unzählige Berge und 76 Seen wollen erkundet werden, ob mit dem Fahrrad, zu fuß oder Bergbahn, alles liegt vor der Haustür.

Sehr gute Zug- und Busanbindung nach Wien (Verbindung Attnang-Puchheim - Stainach-Irding) oder Salzburg (Bus).

Die ärztliche Versorgung ist mit einem Krankenhaus und einer Reihe von Fachärzten, sowie Apotheken sehr gut abgedeckt.

Bad Ischl ist eine sehr lebenswerte und liebenswerte Stadt mit Flair, der Kaiser wusste warum er hierher kam.

Besonders in dieser Mietwohnung kann man die Zeit richtig gehend erspüren, nacherleben,...

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²12,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.272,73 €
USt. Gesamtmiete127,27 €
Miete1.009,09 €
USt. Miete100,91 €
Betriebskosten263,64 €
USt. Betriebskosten26,36 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Miete EUR 1.100,-

Betriebskosten a conto EUR 290,-


zuzüglich Heizkosten / Strom / E-Nachtspeicher; Direktvertrag mit dem Energielieferanten; es kann keine Auskunft über frühere Verbrauchswerte/-kosten gegeben werden;

Kaution: 6.000,00 € Überweisung od. Bankgarantie
Kaution6.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1850, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 109 m²
2 Balkone 2 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

  • Wohnräume teils 4,20 m Raumhöhe, hohe Fenster, bieten grandioses Ambiente
  • Balkon Richtung Traunfluss
  • Galerie mit Bad, Schlafzimmer und Leseecke
  • Küche ist eingerichtet, Möbel werden vollständig entfernt, ab Frühsommer wird die Wohnung zur Anmietung zur Verfügung stehen;
  • Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschine, Stauraum
  • Schlafzimmer mit weißen Einbaumöbeln
  • Wohnung nicht barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

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