Perfekte Wohnung -neu renoviert - optimale Lage in Andritz

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in guter Lage in einer perfekt aufgeteilten Wohnung in Graz - Andritz.

Highlights:

· Ruhige aber sehr zentrale Lage,

· Teilweise komplett neu renoviert

· perfekter Grundriss, für Familien, Studenten, etc. bestens geeignet

· Wohn-Essbereich plus 2 separat begehbare Zimmer

· Getrenntes WC und Badezimmer mit Badewanne

· Neue Einbau-Küche

· Eigener Balkon

· Provisionsfrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Die helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über zwei separat begehbare Zimmer, ein Wohn-Esszimmer von welchem Sie auf Ihren geräumigen Balkon gelangen. In der Wohnung befindet sich noch eine Abstellraum und ein getrenntes WC und Badezimmer.

Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Vor dem Haus gibt es Parkplätze.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Neben der zentralen und guten Lage ist sicherlich der eigene Balkon, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung.

Hauptmietzins Brutto: € 733,95

Betriebskosten Brutto: € 211,05

Heizkosten Brutto: € 149,78

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 945,00 die Kosten für Miete und Betriebskosten bereits inkludiert sind. Die Kosten für Strom und Heizung sind separat zu bezahlen, wobei die Vorschreibung der Heizkosten zuletzt bei € 149,78 gelegen ist.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße in Graz-Andritz.

Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist sehr zentral gelegen und aufgrund der Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus ist sowohl die Innenstadt, die Mur als auch andere innerstädtischen Einrichtungen gut erreichbar. Dennoch ist die Wohnung ruhig gelegen und Sie können im zweiten Liftstock Ihre Privatsphäre genießen.

In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage.

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Sonstiges
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.