- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2-ZI LOFTWOHNUNG mit LOGGIA nahe Landstraßer Hauptstraße + Lift
1.495 €
105 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1030 Wien,Landstraße
Sehr gute Infrastruktur da nahe Landstraßer Hauptstraße: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermarkt in unmittelbarer Nähe
öffentlich:
Buslinie 77A
U-Bahnstation: Kardinal-Nagl-Platz U3 und Rochusgasse U3
Ebenfalls ist das Objekt sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar!
öffentlich:
Buslinie 77A
U-Bahnstation: Kardinal-Nagl-Platz U3 und Rochusgasse U3
Ebenfalls ist das Objekt sehr gut mit dem Individualverkehr erreichbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.495 €
Preis pro m²9,64 €
Gesamtbelastung Netto1.359,09 €
USt. Gesamtbelastung135,91 €
Miete1.117,77 €
USt. Miete111,78 €
Betriebskosten241,32 €
USt. Betriebskosten24,13 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 104,92 m²
Gesamtfläche 104,92 m², Nutzfläche 116 m²
1 Loggia 11 m² südostseitig
Freiflächen 11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND gelegene 2 -ZI LOFTWOHNUNG nahe LANDSTRASSE HAUPTSTRASSE mit LOGGIA und Lift - Befristet
! ES WURDE EIN ZIMMER - Schlafraum - IM RAUM ZUGEFÜGT!
OPTIONAL kann ein Garagenstellplatz angemietet werden!
Alle Vorteile im Überblick:
• Moderne Verfliesung im Nassbereich sowie in der Küche
• Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fahrradraum
• Waschküche im Haus
• Kinderspielplatz
• Lift
• Vorraum zentral und durch eine Galstüre abgetrennt vom Wohnbereich
• Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten sowie Fenster leicht abgetrennt vom, hellen und großzügigen Wohnraum sowie dem Zugang zur LOGGIA- Schlafraum hell mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• LOGGIA mit ca. 11m2
*******************************
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
W8-64 mit einer Wohnfläche von ca. 105m² + ca. 11m² Loggia
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.495;--
*******************************
• Heizwärmebedarf: 42,5 kWh/m²a
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:
YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at
! ES WURDE EIN ZIMMER - Schlafraum - IM RAUM ZUGEFÜGT!
OPTIONAL kann ein Garagenstellplatz angemietet werden!
Alle Vorteile im Überblick:
• Moderne Verfliesung im Nassbereich sowie in der Küche
• Hochwertiger Parkett im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Fahrradraum
• Waschküche im Haus
• Kinderspielplatz
• Lift
• Vorraum zentral und durch eine Galstüre abgetrennt vom Wohnbereich
• Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten sowie Fenster leicht abgetrennt vom, hellen und großzügigen Wohnraum sowie dem Zugang zur LOGGIA- Schlafraum hell mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• LOGGIA mit ca. 11m2
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Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
W8-64 mit einer Wohnfläche von ca. 105m² + ca. 11m² Loggia
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.495;--
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• Heizwärmebedarf: 42,5 kWh/m²a
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
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YVONNE WICHATE
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Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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