2-Zimmer DG-Wohnung mit gemütlicher Terrasse und Weitblick beim Kagraner Platz 26

2 Zimmer mit großzügiger Terrasse- optimaler Grundriss!"
Diese sehr gemütliche Wohnung liegt im letzten Stock (2. Dachgeschoss) eines der 5 Häuser einer neuen Hausanlage am Kagraner Platz 26.

HIGHLIGHTS:
- 2. DG mit Lift
- Terrasse ca. 12 m²
- 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, 1 Wannenbad (mit Glasduschwand und Spiegel), 1 Duschbad (Schlafzimmer), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten)
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

WICHTIGER HINWEIS:
Die Wohnung wird leer (bis auf die Küchenzeile) übergeben!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 711,81
Betriebskosten netto: EUR 81,10
Gesamtmiete: 792,91 zzgl. USt: EUR 872,20

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens (EUR 2.200,--) betragen.

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 711,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 81,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 79,29

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Gesamtbetrag € 872,2

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Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A