Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Grünlage – Ihr neues Zuhause

b>Helle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Grünlage – Ihr neues Zuhause

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Besichtigungen können erst ab dem 30.04.25 stattfinden - Terminvereinbarung notwendig!
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns momentan keine Originalbilder vor.
Die abgebildeten Fotos stammen aus einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss.
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HIGHLIGHTS:
- 2. Liftstock
- 1 großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 17 m2 großen Balkon
- 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum
- Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad (mit Glasduschwand und Spiegel), Balkon (mit Beleuchtung und einer Steckdose)
- Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Fahrradraum im EG
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz optional (Kosten: € 96,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer und Betriebskosten)
- Mietdauer: bis zu 10 J.
- Bezugstermin: zum 1. oder 15. des Monats

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmiete netto: EUR 739,98
Betriebskosten netto: EUR 86,71
Gesamtmiete: 826,69 zzgl. USt: EUR 909,36

WEITERE MONATLICHE KOSTEN:
- Strom
- Heizung
- Warm - bzw. Kaltwasser
- Internet (möglich: Drei, A1, Magenta, Wien Energie)

VERTRAGSBEDINGUNGEN:
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens (mind. EUR 2.100) betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden

Hinweis:
Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis, aktueller Meldezettel und Kopie eines Lichtbildausweises sind erforderlich.

KONTAKT:
Frau Nicole Pauller & Frau Sarah Lohninger
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 739,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 86,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 82,67

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Gesamtbetrag € 909,36

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Heizwärmebedarf: 30.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A