- Parkplatz
Moderne Wohnung mit Loggia, DAN Einbauküche und Solarenergie
359.000 €
88 m²3,5 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.735,63 €
Etage-
Baujahr2012
4immobilienHerr Kevin Krammer
2361 Laxenburg
Diese Wohnung besticht durch ihre perfekte Lage in Wien Nähe und trotzdem ländlichem Flair.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.
1,6 km zum Schlosspark in Laxenburg, welcher täglich einlädt traumhafte Spaziergänge zu machen.
In etwa gleicher Entfernung befinden sich die Schule, Kindergarten, die nächsten Supermärkte BILLA, HOFER sowie Apotheken, Restaurants, Eissalons und der wunderschöne Badeteich.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten im nächsten Baumarkt, über die Anbindung A2 Wr.Neudorf unmittelbar in der Shopping City Süd und an der Wiener Stadtgrenze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²5.735,63 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten329,6 €
Betriebskosten176,45 €
Sonstige Kosten Netto153,15 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 88 m²
1 Loggia 6,43 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
42,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Eigentumswohnung in Laxenburg
- Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche mit angrenzenden Vorratsraum, Vorzimmer, Badezimmer und WC.
- Kellerabteil
- Möbliert
- 2 Stellplätze extra zu erwerben (15.000€ pro Parkplatz)
- Lift vorhanden
- Loggia
- Hochwertige DAN Einbauküche
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gewerblich4immobilienHerr Kevin Krammer
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