Provisionsfrei: Penthouse Apartment mit Dachterrasse in der wunderschönen Stuckgasse, mitten in Wien Neubau!

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Penthouse Apartment mit herrlicher Dachterrasse. Das äußerst großzügige (ganze Etage) sowie bestens ausgestattete Apartment befindet sich in einem schönen Altbau in der Stuckgasse, mitten im beliebten Wien-Neubau!

Das Apartment ist derzeit möbliert und bestens ausgestattet. Die Möblierung kann gerne noch besprochen werden.

Raumaufteilung Penthouse (DG mit Lift):

• 1 Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie mit einem Fenster
• 1 WC mit Waschbecken und Spiegel
• 1 Zimmer/Schlafzimmer
• 1 Wohn-Esszimmer inkl. vollausgestatter hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
• 1 Gang mit Wandtresor
• 1 BAD mit Dusche, Waschbecken samt Spiegel und Beleuchtung sowie mit einem Fenster
• 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• 1 BAD mit WC, Waschbecken, Badewanne, Doppelwaschbecken samt Spiegel und Beleuchtung sowie mit einem Fenster
• 2 Zimmer/Schlafzimmer
• 1 Treppe/Aufgang zur Dachterrasse
  
• 1 Dachterrasse
  
• 1 Kellerabteil

Das Haus verfügt über Fahrradabstellplätze im Innenhof.

Zur äußerst hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:

• Gegensprechanlage
• Klimatisierung in Form eines mobilen Klimagerätes (Diverse Anschlüsse für weitere Geräte bei den Fenstern vorhanden)
• Diverse hochwertige Möbel und Ausstattungen
• Thermo-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz
• Thermo-Dachflächenfenster mit außenliegenden elektrischen Beschattungen
• Diverse Beleuchtungen
• Einbautresor
• Hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von SIEMENS (Herd mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)
• Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum
• Hochwertige Parkettböden / Fliesenböden
• Glasswand bei Dusche
• Zimmer/Schlafzimmer getrennt begehbar
• Dachterrasse samt Beleuchtung
• Uvm.

Nahversorgung:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. (Neubaugasse, Mariahilfer Straße etc.)
Unzählige hochwertige Gastronomien in der direkten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
In wenigen Schritten erreicht man die Straßenbahnlinie 52, sowie die Buslinie 13A, 48A, N49, N71.
Die U-Bahnlinie U3 ist nur ca. 500m entfernt.

Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap