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OC 4 | moderne Büroflächen in zentraler Lage
4.746 €
219 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1040 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Badener Bahn
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Zum Naschmarkt sowie zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Somit überzeugt der urbane Standort nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Badener Bahn
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Zum Naschmarkt sowie zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Somit überzeugt der urbane Standort nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.746,24 €
Preis pro m²21,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.955,2 €
USt. Gesamtbelastung791,04 €
Miete3.279,6 €
USt. Miete655,92 €
Miete3.935,52 €
Betriebskosten675,6 €
USt. Betriebskosten135,12 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1978
Nutzfläche 218,64 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung.
Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden mit Teppich
• Bodendosen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,03/m² netto/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
Ab sofort steht ein ca. 219 m² großes Büro im 9.OG zur Verfügung.
Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.
Ausstattung
• Lift
• Klimaanlage
• Teeküche
• Doppelboden mit Teppich
• Bodendosen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Concierge Service
- Tiefgarage im Haus
Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,03/m² netto/Monat
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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