Altbau

Charmantes, kleines Geschäftslokal in hervorragender Lage in 1060!

835 €

59 m²2,5 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1060 Wien

Das Geschäftslokal in der Hofmühlgasse , 1060 Wien, besticht durch seine hervorragende Lage, die eine hohe Laufkundschaft garantiert. Die Hofmühlgasse ist eine stark frequentierte Straße, die in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt liegt, einem der bekanntesten Märkte Wiens, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Diese Nähe sorgt für eine stetige Fluktuation an potenziellen Kunden, die Ihre Produkte und Dienstleistungen entdecken möchten. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur U-Bahn-Station „Pilgramgasse“ (U4), die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Anbindung macht das Geschäftslokal sowohl für Anwohner als auch für Pendler leicht erreichbar und erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens. Die Kombination aus starker Laufkundschaft, der Nähe zum lebhaften Naschmarkt und der optimalen Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmer, die in einem dynamischen und zentralen Umfeld tätig werden möchten.

Laufende Kosten

Miete835,2 €

Gesamtbelastung Netto999,57 €

USt. Gesamtbelastung199,91 €

USt. Miete167,04 €

Betriebskosten164,37 €

USt. Betriebskosten32,87 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 59 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,28

Beschreibung

Charmantes, kleines Geschäftslokal in hervorragender Lage in 1060!

Das gegenständliche Lokal befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus an der hochfrequentierten Hofmühlgasse. Die Fassade des Hauses besticht durch die charmanten Stuckverzierungen und lädt ein das kleine Geschäftslokal zu betreten.

Raumaufteilung:

Verkaufsraum 1 (Eingang straßenseitig)
Verkaufsraum 2
Lager/ Verkaufsraum 3 (2 Meter Raumhöhe)

Das vorliegende Lokal kann straßenseitig über den Verkaufsraum 1 betreten werden. Dieser Raum bietet Ihnen rund 20 m² Fläche und über eine Treppe gelangen Sie zu Verkaufsraum 2, welcher Ihnen ca. 17 m² Fläche bietet. Des Weiteren eine Toilette bietet Ihnen das Lokal eine Toilette sowie einen Abstellraum und ein ca 20 m² großes Lager/Verkaufsraum 3. Achtung! Die Raumhöhe des Lagers ist auf 2 Meter limitiert!

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung

U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse
Buslinie 57A, 12A, 13A, 14 A

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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