SMART - MODERN - GRÜN - Ihre Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage!

SMARTES, MODERNES und GRÜNES Wohnen bietet Ihnen diese Eigentumswohnung in bester Lage in Wiener Neustadt.

Das Wohnhaus wurde 2018 komplett neu mit einem Architekten-Team gestaltet. Hervorzuheben sind die moderne Gestaltung der Wohnungen und die großen Fenster, welche helle und freundliche Räume bieten.

• Smart Home Technologie - ZB Zugang mit Chipsystem
• Sicherheitssysteme in den Wohnungen - ZB Grid-Lock-System und Wassersensor bei Wasserschäden
• Photovoltaik Anlage - aktuell werden 30% mehr Strom als der notwendige Verbrauch produziert
• Eigener Solarstrom - Senkung der Energiekosten
• Ladestation für E-Fahrzeuge
• Tesla -Charesharing-Service - Sonderpreis für Mieter
• Self-Check-in-Service für die Serviceappartments (vollmöbliert, ab 1 Nacht - durch die Vermietung der Wohnungen als Serviceappartmens ist eine höhere Rendite möglich)
• Fahrradraum im Aussen- und Innenbereich
• Fitnessraum - kostenlos für Mieter
• Sauna und Wellnessbereich - gegen Gebühr
• Spielplatz
• Beste Infrastruktur - Einkaufs,- Sport,. Freizeitmöglichkeiten sind alle fußläufig erreichbar
• City-Bushaltestelle direkt vor der Tür

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet Ihnen auf rund 55,72m² inkl. Loggia ausreichend Platz. Sie ist ideal als Starterwohnungen, Single- oder Pärchenwohnungen geeignet. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC auf. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Waschbecken. Das Badezimmer ist stilvoll mit Waschbecken, Wellnesswanne, welche sich als Dusche und Wanne eignen und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Bereiche sind mit Fussbodenheizung, Holzböden, die Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Das Design ist modern und zeitlos. Die Kellerabteile befinden sich auf der selben Ebene, wie die Wohneinheiten. Somit ist ein bequemer Zugang gewährleistet.

Optional können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 15.000,- erwerben.

Ich freue mich, wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen und ich Sie bei diesem nächsten Investitionsvorhaben zu unterstützen darf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap