Provisionsfrei
Balkon

Gepflegte 3 Zimmerwohnung im Andräviertel

1.504 €

82 m²3 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

5020 Salzburg

Nähe Wifi, Mirabellplatz. Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage – die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl das Zentrum, als auch der Norden und Osten der Stadt und damit auch die Autobahn sind schnell, der Bahnhof zu Fuss in ca. 10 Min. erreichbar. Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.504,01 €

Preis pro m²18,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.353,25 €

USt. Gesamtbelastung150,76 €

Gesamtmiete1.318,8 €

Gesamtmiete Netto1.198,91 €

USt. Gesamtmiete119,89 €

Miete950 €

USt. Miete95 €

Betriebskosten248,91 €

USt. Betriebskosten24,89 €

Heizkosten Netto154,34 €

USt. Heizkosten30,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.Mai 2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 81,87 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Stadtteil Andräviertel.

Raumaufteilung/Ausstattung:
• Andräviertel/ zentrale Lage
• 4.OG mit LIft
• helle Räume mit Parkettboden
• zentraler Vorraum mit Einbaukasten
• helles Wohnzimmer
• 1 Kinderschlafzimmer mit Ausgang auf den kleinen Balkon
• Elternschlafzimmer
• zeitlose, voll ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne+ Duschwand, WC, Waschtisch
• WM-Anschluss im Bad
• Kellerabteil
• Parkplatz in Tiefgarage anmietbar - € 120,- brutto - Stellplatz ist in der Miete nicht inkludiert
• bezugsbereit ab April 2025

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDiana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

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