Reihenhaus im K-Stil mit Renovierungsbedarf in guter Wohnlage

Reihenhaus in Telfs – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Top-Lage

Kaufpreis: 490.000,00 €

Wohnfläche: ca. 129 m²

Kellerfläche: ca. 70 m²

Baujahr: 1982

Objektbeschreibung:

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in Telfs bietet eine exzellente Gelegenheit für eine vollständige Renovierung. Es liegt in einer begehrten Lage und wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche, die sich auf das Ober- und Untergeschoss verteilen, bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder als Investitionsobjekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der große Keller mit etwa 70 m² Fläche sorgt für zusätzliches Potenzial. Hier könnten beispielsweise Lagerräume, ein Hobbyraum oder auch ein Fitnessbereich entstehen. Der großzügige Garten und die schöne Terrasse bieten ausreichend Raum für Erholung und Entspannung im Freien und könnten durch eine gezielte Gestaltung noch weiter aufgewertet werden.

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Telfs, einer Stadt, die durch ihre hohe Lebensqualität und ideale Anbindung an Innsbruck sowie die umliegenden Berge besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Besonderheiten:

• Gute Raumaufteilung: Das Haus ist praktisch geschnitten und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen. Die Raumaufteilung sorgt für viel Flexibilität und Potenzial.
• Großer Garten & Terrasse: Der weitläufige Garten und die sonnige Terrasse bieten jede Menge Platz für Outdoor-Aktivitäten und zur Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes.
• Im K-Stil erbaut: Das Haus ist im traditionellen K-Stil gebaut und verbindet klassische Architektur mit modernen Sanierungsansätzen.
• Heizung: Es gibt eine Elektro-Heizung sowie einen Holzofen, die eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Heizlösung bei einer Sanierung bieten.
• 2 Badezimmer: Das Reihenhaus verfügt über zwei Badezimmer, was besonders für größere Familien oder Wohngemeinschaften praktisch ist.
• Obergeschoss und Untergeschoss: Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – ein Obergeschoss und ein Untergeschoss, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Sanierungsbedarf:

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und weist Mängel wie einen Wasserschaden sowie Schäden am Hauptträger auf. Diese sollten im Rahmen der Renovierung behoben werden. Mit der richtigen Planung und Durchführung können Sie aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück schaffen und es an moderne Standards anpassen.

Dieses Reihenhaus bietet großes Potenzial für Käufer, die sich eine anspruchsvolle Renovierung zutrauen und das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen umgestalten möchten. Der Kaufpreis von 490.000,00 € stellt eine attraktive Grundlage dar, um in ein Projekt zu investieren, das sowohl als Familienheim als auch als Renditeobjekt wertsteigernd wirken kann.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts selbst zu entdecken!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.