Nahe Mahü! Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz zu vermieten!

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk, Neubau.

Wohnung:
• 5. Stock mit Lift
• Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
• Parkett/Fliesen
• Elektrische Außenjalousien
• Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
• Ausrichtung: Süden

Wohnhaus:
• Neubau (2014)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 27,38 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,78 (Energieklasse A). Gültig bis: 02.12.2034
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Infrastruktur:
Billa – im Stiegenhaus
Post – 1 Gehminute
Lidl - 2 Gehminuten entfernt
Clever Fit - 3 Gehminuten entfernt, McFit – 5 Gehminuten entfernt
Mariahilfer Straße – 4 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Anker - 7 Gehminuten entfernt
Apotheke - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Zieglergasse (4 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5 - Stollgasse (4 Gehminuten entfernt); 52 – Zieglergasse (4 Gehminuten)
Bus: 13A - Neubaugasse (7 Gehminuten entfernt)

Die 56,23 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
• separates WC
• Abstellraum
+ Loggia 5,25m²

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.390,- (inkl. Betriebskosten, Garagenstellplatz und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.170,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap