K3 - Äußerst gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon in PUCH bei Hallein! Geräumiges Kellerabteil und Carport!

Diese schöne, äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 12 Wohneinheiten.

Neben der ruhigen Lage hat die Wohnung auch noch einen wunderschönen Berg- und Grünblick zu bieten.

SO LEBEN SIE HIER:

• Eingang - Der Eingangsbereich ist ausgestattet mit einem Schuhschrank, einer Hängegarderobe mit Sitzgelegenheit, einer Kommode, einem Spiegel sowie einem Hochschrank. Vom Eingang aus führt der Flur rechterhand in die Küche sowie geradeaus weiter an der Garderobe vorbei - ins Wohnzimmer.

• Küche - Die durchdacht und liebevoll geplante Küche mit ihren zeitlosen Holzfronten bietet auf der Arbeitsplatte aus schwarzem Stein viel Abstell- und Arbeitsfläche. Eine gemütliche Essecke mit zwei Sitzbänken und einem massiven Holztisch wurde vor dem Küchenfenster, welches für viel Lichteinfall sorgt, platziert. 

• Wohnzimmer - Dieser schöne Raum mit direktem Zugang auf den West-Balkon wird durch eine Front aus zwei großen Fenstern und einer Balkontüre hell mit Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer großen L-förmigen Couch, einem ovalen Wohnzimmertisch mit Glasplatte, einer Schrankwand sowie einem Fernsehschrank.

• Flur - Gegenüber vom Wohnzimmereingang führt eine Türe in den hinteren Flur, welcher in die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt.

• Zimmer ca. 10 m² - Bestens eignet sich dieses Zimmer mit Fenster als Kinderzimmer, Homeoffice-Büro, Wirtschaftszimmer, Hobbyraum oder z.B. als Ankleidezimmer.

• Zimmer ca. 13 m² - Dieses ostseitig ausgerichtete Zimmer ist ebenso wie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung durchdacht geplant und liebevoll mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das große Doppelbett ist von einer Schrankwand inklusive drei Spiegeltüren umrahmt. An der gegenüberliegenden Wand bietet ein weiterer großer Wandschrank wiederum viel Platz zum Verstauen. 

• Badezimmer - Zur Ausstattung zählen hier ein Waschbecken, ein Spiegelschrank, eine Badewanne, eine Waschmaschine sowie der Wasserboiler.

• WC - Die separate Toilette liegt gleich neben dem Badezimmer.

• Abstellraum - Dieser Raum sorgt für viel Platz zum Verstauen.

• Sonniger Westbalkon - Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Weit- und Bergblick. Zwei Glaselemente an den beiden Seiten des Balkons dienen als Blick- und Windschutz. Für angenehme Beschattung sorgt an heißen Tagen eine Markise, welche sich über die gesamte Balkonlänge zieht. 

KELLER:

In dem äußerst geräumigen Kellerraum, welcher über einen Stromanschluß verfügt, wurde vom ehemaligen Eigentümer ein hochwertiger Terrazzo-Fliesenboden verlegt. Zum Lüften gibt es in diesem Raum ein Fenster. Schwerlastenregale wurden hier montiert und bieten an beiden Längsseiten viel Platz zum Verstauen!

CARPORT:

Zum Parken steht ein fix zugewiesener Carportplatz zur Verfügung.

ALLGEMEINFLÄCHEN:

Wasch- und Trockenraum

Fahrradraum

Allgemeingarten mit Wäschestangen und Sandkiste

WICHTIG!

Der Rücklagenstand beläuft sich laut Hausverwaltung auf € 138.124,17 per Anfang April 2025.

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap