Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon

Sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – nahe Salzburg

1.416 €

62 m²2 ZimmerBalkon 17 m²

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

5101 Lengfelden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge städtischer Nähe mit angenehmer Ruhe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.415,94 €

Preis pro m²22,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.276,38 €

USt. Gesamtbelastung139,56 €

Gesamtmiete1.356,85 €

Gesamtmiete Netto1.227,14 €

USt. Gesamtmiete129,71 €

Miete1.054,8 €

USt. Miete112,48 €

Betriebskosten172,34 €

USt. Betriebskosten17,23 €

Heizkosten Netto49,24 €

USt. Heizkosten9,85 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab Mai 2025

befristet auf 3 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Erstbezug, Parkett

Wohnfläche 61,89 m²

1 Balkon 16,73 m² südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Erstbezug 2-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Balkon.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:

• Lage: Ruhige, grüne Wohngegend bei Salzburg
- Baujahr: Neubau
- Wohnfläche: ca. 61,89 m²
- Balkon: ca.16,73 m²
- Zustand: Erstbezug
- Etage: Dachgeschoss
- Eingangsbereich: Heller Vorraum
- Wohnzimmer: Mit Ausgang auf den Balkon
- Küche: Voll ausgestattete Wohnküche
- Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: Mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Parkettboden, Fußbodenheizung
- Keller: Geräumiges Kellerabteil
- Parkplätze: 1 Stellplätze inkl./ weitere anmietbar (je 70 € netto zzgl. 20% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDiana Aigner ImmobilienFrau Theresia Eisl

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