- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Preishit: Wohlfühlen leicht gemacht – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage
300.000 €
80 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche300 m²
Baujahr1962
SuchAgents AT GmbHFirma SuchAgents AT GmbH
8501 Lieboch
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Lieboch in der Steiermark, Österreich. Lieboch erfreut sich einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Graz, welche nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung abwechslungsreiche Naturkulissen und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlüsse sowie den öffentlichen Nahverkehr die Stadt Graz und weitere umliegende Regionen. Lieboch verbindet somit urbanen Komfort mit dem idyllischen Charme einer ländlichen Gemeinde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl 20 % Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung Fenster (dreifach Verglasung) , Dach, Fassade ( Vollwärmeschutz ), Innenausbau, Elektroleitungen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 300 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin
**Highlights der Immobilie**
+ Idyllische Lage: In der ruhigen Gemeinde Lieboch, eingebettet in die malerische Kulisse des Bezirks Graz-Umgebung.
+ Modernisierte Immobilie:
+ Ursprünglich 1962 erbaut, von 2020 bis 2025 umfassend saniert.
+ Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.
+ Neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz für besten Wohnkomfort.
+ Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss (ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum)
+ Wunderschöner Außenbereiche:
+ Südost-Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
+ Parkplatz vor dem Haus
+ Idyllische Lage: In der ruhigen Gemeinde Lieboch, eingebettet in die malerische Kulisse des Bezirks Graz-Umgebung.
+ Modernisierte Immobilie:
+ Ursprünglich 1962 erbaut, von 2020 bis 2025 umfassend saniert.
+ Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz.
+ Neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz für besten Wohnkomfort.
+ Funktionale Raumaufteilung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss (ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum)
+ Wunderschöner Außenbereiche:
+ Südost-Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
+ Parkplatz vor dem Haus
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
97,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lieboch – ideal für kleine Familien, die modernen Komfort und Naturverbundenheit suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1962 erbaut und 2020 bis 2025 renoviert, bietet auf einem ca. 300 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Mit einer praktischen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich auszubreiten und die idyllische Umgebung zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung und die modernen Renovierungen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster sowie die neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz garantieren ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür. Es steht ab sofort zur Verfügung – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie möchten besichtigen?
***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Mit einer praktischen Wohnfläche von ca. 80 m² und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich auszubreiten und die idyllische Umgebung zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung und die modernen Renovierungen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und ein gemütlicher Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die dreifach verglasten Fenster sowie die neue Dacheindeckung und Fassade mit Vollwärmeschutz garantieren ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustür. Es steht ab sofort zur Verfügung – kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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