Exklusive Stadtwohnung in bester Lage – barriere- & provisionsfrei!

Mit einem weinenden Auge verkaufen wir unsere schicke Stadtwohnung in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (7. Stock) des modernen Quartier Riedenburg und besticht durch ihren einzigartigen Blick auf den Rainberg sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Eckdaten:
• Lage: Quartier Riedenburg, Salzburg
• Größe: ca. 84 m² Wohnfläche
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 7. Obergeschoss (oberstes Stockwerk)
• Baujahr: 2019
• Barrierefrei: Ja
Highlights der Wohnung:
• Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Balkon mit Blick auf den Rainberg
• Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare oder eine kleine Familie
• Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Separates WC
• Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten
• Hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug direkt in die Etage
• Tiefgaragenstellplatz in Liftnähe
Perfekte Lage – urban und doch naturnah:
Diese exklusive Stadtwohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden Salzburgs. Die zentrale Lage in Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig hohe Lebensqualität. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar
• Nahversorgung & Infrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Gesundheit: Das Primärversorgungszentrum ist nur wenige Schritte entfernt.
• Familienfreundlich: Ein Kindergarten, ein Spielplatz und ein Café sind direkt im Quartier vorhanden.
• Freizeit & Erholung: Der Leopoldskroner Weiher, der Donnenbergpark und das Freibad Leopoldskron (bald mit Hallenbad) sind nur wenige Minuten entfernt.
• Kultur & Stadtleben: Die Salzburger Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Kulturangeboten liegt praktisch vor der Haustür.
Finanzielles:
• Die Wohnung wird direkt von den Eigentümern verkauft – es fallen keine Maklerprovisionen an.
• Bis 2026 entfallen zudem die Eintragungsgebühren für das Grundbuch, sofern Sie Ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung begründen.
• Gleiches gilt für die Eintragungsgebühren eines allfälligen Pfandrechts.
• Aufgrund der modernen Bauweise (einschließlich Dämmung, Fußbodenheizung und Fernwärme) fallen nur sehr geringe Nebenkosten an (Gesamtenergieeffizienzfaktor A+).
Einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!