- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Bürofläche in Dachterrassen-Maisonette - sensationeller Blick
4.290 €
175 m²4 ZimmerTerrasse 40 m²
Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.290,22 €
Preis pro m²24,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.575,18 €
USt. Gesamtbelastung715,04 €
Monatliche Kosten390,22 €
Miete3.250 €
USt. Miete650 €
Betriebskosten325,18 €
USt. Betriebskosten65,04 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution18.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.04.2025
befristet auf 7 Jahre
Büro
Gepflegt
Bürofläche 175 m²
Nutzfläche 175 m²
2 Terrassen 40 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42,9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
TOP BÜRO IN DACHTERRASSENMAISONETTE MIT
SENSATIONELLEM UNVERBAUBAREN 360° BLICK BIS ZUM WIENERWALD!
RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Vorraum, sehr grosser Raum mit unverbaubarem Blick, 2 weitere Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 WC, Abstellraum
2. Ebene: offene Küche und Ausgang auf die untere Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse mit 360° Blick, grosser, offener Arbeitsbereich mit Galerie
Bad mit WC
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gasetagenheizung, elektrische Außenbeschattung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hochwertige Ausstattung, Lift
Garage (Stapelparkplätze) auf Anfrage im Haus vis á vis möglich, Raum für ein 3.Arbeitszimmer könnte abgetrennt werden
ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 1, 43, 44), Schottentor in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
befristete Vermietung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 325,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 715,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4290,22
SENSATIONELLEM UNVERBAUBAREN 360° BLICK BIS ZUM WIENERWALD!
RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene: Vorraum, sehr grosser Raum mit unverbaubarem Blick, 2 weitere Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 WC, Abstellraum
2. Ebene: offene Küche und Ausgang auf die untere Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse mit 360° Blick, grosser, offener Arbeitsbereich mit Galerie
Bad mit WC
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gasetagenheizung, elektrische Außenbeschattung, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hochwertige Ausstattung, Lift
Garage (Stapelparkplätze) auf Anfrage im Haus vis á vis möglich, Raum für ein 3.Arbeitszimmer könnte abgetrennt werden
ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 1, 43, 44), Schottentor in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
befristete Vermietung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 325,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 715,04
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Gesamtbetrag € 4290,22
Kontaktieren
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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