- Teilmöbliert
8010 Geidorf! Die optimale Starter-Wohnung! 3 Zimmer mit Balkon! Beste Infrastruktur!
175.000 €
69 m²3 Zimmer
Preis / m²2.536,23 €
Etage-
Baujahr1967
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8010 Graz
Sehr gute Infrastruktur!
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.536,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1967, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 69 m²
Gesamtfläche 69 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Gute Infrastruktur!
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
92,58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit einer guten Raumaufteilung.
Vorraum, 2 Zimmer ca.13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus.
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Elektrizität und Kanal wurden 2018 saniert!
Zum relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen ( Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat Strom!
BK: 163,35€
Rücklagen 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten: 33,92€
Gesamt 278,06 Brutto monatlich.
Rücklagen-Konto per 31.10.24 189.636,97€
Ideal für handwerklich begabte! Hier können Sie sich Ihr eigenes Reich schaffen!
Die Wohnung liegt im Hochparterre mit einer guten Raumaufteilung.
Vorraum, 2 Zimmer ca.13m² Richtung Westen ausgerichtet, mit Blick auf die sonnige Grünfläche hinter dem Wohnhaus.
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Ausrichtung Norden, Küche mit Essplatz, Ausrichtung Osten.
Bad mit Wanne, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil mit ca. 3m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.
Parkplätze für die Bewohner des Wohnhauses stehen zur Nutzung zur Verfügung!
Das Haus selbst wirkt gepflegt.
Das Dach, die Balkone, Außenwände, Elektrizität und Kanal wurden 2018 saniert!
Zum relaxen lädt der nahegelegene Murradweg ein!
Heizung derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen ( Fernwärmeanschluss verfügbar) 140€ im Monat Strom!
BK: 163,35€
Rücklagen 68,40€
BK: Lift 12,39€
Verwaltungskosten: 33,92€
Gesamt 278,06 Brutto monatlich.
Rücklagen-Konto per 31.10.24 189.636,97€