- Balkon
3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse
1.701 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution5.200 €
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt inmitten der Linzer Gasse, in der rechten
Salzburger Altstadt. Entfernungen: Schloss Mirabell ca. 6
Gehminuten, Salzburger Dom ca. 9 Gehminuten, Sebastianskirche
ca. 3 Gehminuten, Universität Mozarteum Salzburg ca. 3
Gehminuten, Residenz ca. 8 Gehminuten. Die an der Salzach
liegende Landeshauptstadt zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten
und lebenswertesten Plätzen der Welt. Jedes Jahr während der
Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist
Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die
Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche
offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus
Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten
schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen
umgebene Landschaft.
Salzburger Altstadt. Entfernungen: Schloss Mirabell ca. 6
Gehminuten, Salzburger Dom ca. 9 Gehminuten, Sebastianskirche
ca. 3 Gehminuten, Universität Mozarteum Salzburg ca. 3
Gehminuten, Residenz ca. 8 Gehminuten. Die an der Salzach
liegende Landeshauptstadt zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten
und lebenswertesten Plätzen der Welt. Jedes Jahr während der
Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist
Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die
Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche
offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus
Tradition und Moderne, gezeichnet von weltberühmten Architekten
schmiedet sich das Stadtbild in die von Wiesen und Bergen
umgebene Landschaft.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700,8 €
Preis pro m²18,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.265,88 €
Betriebskosten Netto280,3 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Courtage zuzüglich Umsatzsteuer ist in der gesetzlich festgelegten Höhe bei Abschluss des Mietvertrages nur von Vermieterseite zur Zahlung fällig. (siehe Nebenkostenübersicht und Informationsblatt).
Für den Mieter fällt keine Provision an.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution5.200 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2010, Dielen, Stein
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in einem revitalisierten Altstadthaus in der Linzer Gasse.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt absolut ruhig. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein extra WC, Abstellraum sowie einen großen Raum mit Küchenzeile der als Wohn-/ Esszimmer dient. Von hier aus hat man Zugang auf den ca. 10 m2 großen Balkon Richtung Innenhof.
Die Wohnung hat Charme und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkettböden, hochwertiger Küche und ein Badezimmer mit Steinböden,
Heizung: Fußbodenheizung. Miete: EUR 1.265,88,25 monatlich zuzüglich ca. EUR 154,62. - MWSt und BK ca. EUR 280,30 mtl. Gesamtmiete somit EUR 1700,80 monatlich. In der Miete ist der Strom und die Kosten für die Fernwärme nicht enthalten.
HWB 60
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und liegt absolut ruhig. Auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein extra WC, Abstellraum sowie einen großen Raum mit Küchenzeile der als Wohn-/ Esszimmer dient. Von hier aus hat man Zugang auf den ca. 10 m2 großen Balkon Richtung Innenhof.
Die Wohnung hat Charme und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkettböden, hochwertiger Küche und ein Badezimmer mit Steinböden,
Heizung: Fußbodenheizung. Miete: EUR 1.265,88,25 monatlich zuzüglich ca. EUR 154,62. - MWSt und BK ca. EUR 280,30 mtl. Gesamtmiete somit EUR 1700,80 monatlich. In der Miete ist der Strom und die Kosten für die Fernwärme nicht enthalten.
HWB 60
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
GewerblichEngel & Völkers Salzburg
Verifiziert von ImmoScout24
