Ansprechende 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Wien

Die Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann frühestens zum 01.06.2025 bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Terrasse mit kleinem Garten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Keller (3 m2) können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.

2 Zimmer, Wohnraum/Kochnische/Vorraum/Abstellraum/Bad/WC - 93,65m2 + Loggia 5,56m2 = 99,21m2 Nutzfläche + Garten/Terrasse.

Das Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet (Novel, Anthrazit hochglanz bei grauen Fliesen).
Die Küche kann auch komplett übernommen werden (Ikea, weiß hochglanz; inkl. Mikrowellen/Dampfgarer, selbstreinigenden Backrohr, Geschirrspüler und Induktionsherd sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte. Kühlschrank bei Bedarf). Ablöse für Küchen- und Badezimmer-Möbel 10k € verhandelbar.

Desweiteren wurde nach Genehmigung der Hausverwaltung eine Markise (Gestell grau glimmer, Stoff dunkelgrau) montiert, die auch übernommen werden kann. Maße 383/200cm, Ablöse 2.500,- €. (verhandelbar).

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, 31A (Verbindung zu Siemensstrasse S-Bahn, U1 und Straßenbahnlinie 31), 29A und 29B (Verbindung zu Floridsdorf Bhf, U6) sind in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe (Lidl, Hofer, Spar und demnächst auch Penny).

Es besteht Vorschlagsrecht jedoch kein Weitergaberecht. Jedoch wird der vorgeschlagene Nachmieter meist bevorzugt behandelt.

Garagenplatz oder Stellplatz kann angemietet werden (nicht in der Miete enthalten).
Miete inkl. Warm-/Kaltwasser und Heizung), Abrechnung nach Verbrauch.

Bei Interesse werden weitere Fotos übermittelt. Besichtigungstermin nach telfonischer Vereinbarung auch kurzfristig möglich.