- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage | Mit Balkon und Grünblick
Die Mikrolage der Immobilie: Zwischen Bahnhof und Innenstadt gelegen, mit Blick Richtung Rosaliengebirge. In nächster Nähe findet sich vielfältigste Infrastruktur.
Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Hier finden Sie alles vereint, was es für die perfekte Stadtwohnung braucht: Nähe zur Innenstadt, Nähe zum Bahnhof. Modernste Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche – und eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß, die lichtdurchflutet und gut geschnitten ist. Ein zum Himmel hin freier Balkon (ca. 5,86 m²) gehört ebenso zur Mietimmobilie, Blick ins Grün inklusive.
Die Wohnfläche von ca. 54,12 m² gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (ca. 5 m²) mit Zugang zum WC, zum Abstellraum, zum Bad sowie zur Wohnküche
- separates WC (ca. 2 m²)
- Abstellraum (ca. 2 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Ausgestattete Wohnküche (ca. 27 m²) mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank (Geschirrspüler vom Mieter einzubauen)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Kosten/Monat: EUR 120,- inkl. BK und Ust.
Strom und Fernwärme sind im Mietzins nicht inkludiert und separat zu bezahlen.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <925m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <750m
Universität <2.950m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.300m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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