- Garten
- Video Live-Besichtigung
Kernsaniertes Kaffeehaus mit Gastgarten direkt auf der Wattgasse – 87m² Gesamtfläche
1.158 €
87 m²3 ZimmerGarten
Maxim Handels GmbHHerr Vladimir Rancic
1170 Wien
Das Lokal befindet sich in einer idealen Lage, auf der gut durchfahrenen Wattgasse. Die Hernalser Hauptstraße befindet sich ebenso 100m vom Kaffeehaus.
Die Schnellbahnstation „Hernals“ erreicht man in ca. 7 Gehminuten.
In ein paar Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie die Bushaltestellen der Linien 10A, 42A und 44A.
Mit dem Straßenbahn 43 gelangt man zum Gürtel und der U6 Station Alser Straße.
Die Schnellbahnstation „Hernals“ erreicht man in ca. 7 Gehminuten.
In ein paar Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie die Bushaltestellen der Linien 10A, 42A und 44A.
Mit dem Straßenbahn 43 gelangt man zum Gürtel und der U6 Station Alser Straße.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.157,95 €
Preis pro m²13,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse45.000 €
Provision: 3 BMM +20% USt
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Neuwertig
Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Erdgeschoss
Gesamtfläche 87,03 m²
Nutzfläche 87,03 m², Gartenfläche 9 m², Lagerfläche 25 m²
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Gartennutzung
Beschreibung
Zur Weitergabe gelangt ein wunderschönes, langjähriges Kaffeehaus direkt auf der Wattgasse im 17. Gemeinde Bezirk.
Die Nutzfläche des Objektes von ca. 87 m² setzt sich aus einem 53,53m² großen Kaffeehaus, einem ca. 25m² großem Lager und einem 8,5m² großem Gastgarten vor dem Lokal.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Kaffeehaus mit großem Gastraum, einer Bar, einer kleinen Küche und Damen und Herren WCs.
In der Sautergasse, gleich um die Ecke befindet sich der Zugang zum 25m² großem Lager.
Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 3 Sitz- und einem Stehtisch, der eine Gesamtfläche von ca. 8,5 m² aufweisen.
Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung, sowie eine Darts Maschine, Jukebox und Fernseher.
Die Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2019.
In Zuge der Renovierung wurden alle Fenster gewechselt sowie Schallschutz Eingangstür.
Alle Elektro und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Inhaber haben die Lüftung ebenfalls saniert und ein neuer Motor eingebaut, sowie die Decken gesenkt und extra isoliert.
Alle Wände wurden tapeziert, die Komplette Bar restauriert und neue Tische und Stuhle gekauft.
Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.
Die Nutzfläche des Objektes von ca. 87 m² setzt sich aus einem 53,53m² großen Kaffeehaus, einem ca. 25m² großem Lager und einem 8,5m² großem Gastgarten vor dem Lokal.
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschön dekoriertes Kaffeehaus mit großem Gastraum, einer Bar, einer kleinen Küche und Damen und Herren WCs.
In der Sautergasse, gleich um die Ecke befindet sich der Zugang zum 25m² großem Lager.
Zusätzlich neben den Innenraum gibt es noch ein Gastgarten, mit 3 Sitz- und einem Stehtisch, der eine Gesamtfläche von ca. 8,5 m² aufweisen.
Das Geschäftslokal ist vollständig möbliert mit allen dazugehörigen Einrichtungen, von der Kaffeemaschine über Kühlschränke bis Tische und Stühle und dekorativer Einrichtung, sowie eine Darts Maschine, Jukebox und Fernseher.
Die Renovierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2019.
In Zuge der Renovierung wurden alle Fenster gewechselt sowie Schallschutz Eingangstür.
Alle Elektro und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Inhaber haben die Lüftung ebenfalls saniert und ein neuer Motor eingebaut, sowie die Decken gesenkt und extra isoliert.
Alle Wände wurden tapeziert, die Komplette Bar restauriert und neue Tische und Stuhle gekauft.
Das Lokal besitzt einen Straßenseitigen Eingang sowie einen Notausgang, der durch das Gebäude führt.