Charmante Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse – 2,5 Zimmer im 15. Bezirk mit bester Infrastruktur

Liebe Interessentin!
Lieber Interessent!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Benedikt-Schellinger-Gasse im 15. Bezirk vereint klassischen Wiener Charme mit praktischer Ausstattung. Auf rund 69,98 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Elemente – ideal für Paare, Singles oder auch als Anlageobjekt.

• 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift

• 2 große Zimmer + separate Küche – ideal aufgeteilt

• Neuere Fenster für gute Isolierung und viel Tageslicht

• Schöner Parkettboden in den Wohnräumen

• Zentralheizung / Gas (Junkers-Gastherme)

• Betriebskosten ca. 150 €/Monat

• Küche mit Gasherd, Geschirrspüler & Kühlschrank – funktional ausgestattet

• Fliesenbad mit Acryl-Badewanne (2019) und Waschmaschinenanschluss

• WC separat mit neuem Fenster

Die Benedikt-Schellinger-Gasse liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Bezirk im Wandel – zwischen Altbaucharme und urbaner Entwicklung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Schweglerstraße, Straßenbahn und Busverbindungen – schnell in der Innenstadt oder am Westbahnhof.
️ Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Wochenmärkte in direkter Nähe
☕ Gastronomie & Freizeit: Coole Lokale, Cafés, Bäcker und Parks wie der Schwendermarkt, das Technische Museum oder Schloss Schönbrunn sind rasch erreichbar
Auch für Studierende attraktiv durch Nähe zu FHs und Unis

Diese Wohnung bietet Altbauflair mit Substanz in einer Lage mit viel Potenzial – eine hervorragende Gelegenheit zum Einziehen oder Investieren.

24 Stunden erreichbar: Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap